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16万㎡!58套!合肥经开依澜雅居本周开抢!
添加时间:2020-02-10 10:05 来源:菲律宾龙门赌场 点击量:

  区的限价盘依澜雅居本周正式开卖!仅出售68套房源!

  刚刚,据依澜雅居置业顾问介绍,依澜雅居15#楼在本周开卖,房源68套,均价16500元/㎡,首付比例未确定。目前验资已经结束,有70组客户参与验资。

  依澜雅居15幢(预售许可证号:20200011)、16幢(预售许可证号:20200012)取得预售证,高层,共174套房源。主力面积88㎡-123㎡,该楼栋备案价格尚未公示,拟售单价13400元/㎡-17032元/㎡。

  依澜雅居因为其高性价吸引了不少购房者的关注,但是该盘却一房难求,之前多数房源都是内部销售。

  从2019年4月开始,该项目就不断传出要开卖的信息,因此还曾被网友投诉捂盘惜售。当时,合肥市房产局予以回复表示:经市监管办核实,依澜雅居项目捂盘惜售经联系开发企业得知,15#、16#、17#楼没有取得预售许可,不能对外销售,不存在捂盘惜售。

  而今,依澜雅居终于取得预售许可证,距离正式开卖也不远了。不过项目规定5年内不得上市交易,且销售对象须为经开区单位职工。

  据爆料:《依澜雅居项目客户告知书》称依澜雅居未授权中介或个人出售二期购房指标。

  依澜雅居之所以受到买房人的密切关注,和它的价格、地段、配套有着很大的关系。

  一方面,因为经开区目前可选房源稀少,区域内仅海尔云玺1盘在售,新房供不应求。而依澜雅居还是准现房,装修之后就可以入住,性价比十分高。

  另一方面,据某中介网站数据显示,依澜雅居二手房最新参考均价为17790元/㎡,一二手房价格差约1300元/㎡左右,性价比较高。

  依澜雅居学区为建平实验小学、四十六中。除了价格方面的优势之外,周边海恒商业街配套齐全,生活氛围浓厚。

  项目周边交通便利,602路、150路、235路、31路、52路等多条公交可达。小区还有一个优势,项目的旁边就是南艳湖,是真正的湖景房,环境非常好!

  除了依澜雅居之外,合肥还有多个低价盘在售,价格1.05万元/㎡起,年末买房的机会来了!

  泛龙岗板块目前是肥东发展最为成熟的板块之一,与瑶海区仅一路之隔。这几年,龙湖、荣盛等多个品牌房企在该板块扎堆布局,目前,有多个项目在售中。

  1、龙湖龙誉城高层和洋房在售,其中高层在售户型建筑面积约95-103㎡,均价12500元/㎡;洋房在售户型建筑面积约119-270㎡,均价13000元/㎡,具体一房一价。

  2、荣盛书香府邸在售高层1#、2#楼,户型建筑面积90-120平方米,均价12500-13000元/㎡。

  肥西县目前新房均价1.45万元/㎡,区域内多盘在售,其中价格比较低的有华地翡翠公园、祥源花世界等项目。

  1、华地翡翠公园在售13#楼高层,主力户型93㎡、107㎡,均价10599元/㎡。

  2、祥源花世界最新备案15#、16#、23#、25#楼,毛坯高层,共328套房源,主力面积为94㎡、96㎡、111㎡,均价12884.78元/㎡。目前在售3#楼,面积96㎡,110㎡,均价12884元/㎡。

  庐阳北随着北城万达广场等城市配套的完善和板块价值的提升,成为各路房企的必争之地。北城楼市吸引了一大批刚需购房者,目前北城新区仍处于房价洼地,升值空间较大。

  恒泰阿奎利亚悦璟府正在认筹二期18#、19#楼,认筹金两万,户型面积108平、123平,预计1月18号开盘。目前在售42#、45#、46#、47#、48#楼,户型面积99㎡、104㎡、116㎡、119㎡,均价10500元/㎡。

  数据最能体现房价,通过金刚石数据显示,合肥市2019年1月-12月份新房成交价格整体走势如下:

  2019年合肥市区的整体房价是呈上涨的趋势,1-8月份房价整体缓慢上涨;在进入9月,金九银十楼市遇冷的情况下,房价开始出现下滑。

  但在11-12月,出现了上浮。原因是不少高价项目抢在年底前面世,尤其是省府附近的高价盘,带来了不少高价样本数据。

  在1月10日,米宅也发布了全国2019年12月31个大中城市新房房价。根据米宅最新数据显示,2019年12月合肥新房均价达到了17308元/㎡,房价环比上涨0.19%,上涨幅度位列房价地图第10位。

  随着房价的持续上涨,低价盘显的格外稀缺。对于刚需置业者来说,低价盘是留在合肥的“救命绳索”。

  除了第二部分介绍的低价盘之外,合肥九区四县一市还有多个低价盘在售,不过随着区域价值不断提高,加上个别区域不限购的原因,房价也在水涨船高。

  那些年,我们错过了很多限价盘、低价盘,所以,有刚性需求的买房人及早上车。房价只会越等越贵,你的收入也很难跑过房价增幅。

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