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冻坏!砸盘爆降!奇葩交付却震碎三观!
添加时间:2020-01-25 18:15 来源:pokerking官网 点击量:

  以前买房是在盘算着能涨到什么价,现在买房,不仅怕站在高岗上,还担心拿房会不会把自己的小区送上热搜、头条。

  楼市二八定律,再次开启。2成的城市稳,另外8成城市,就要面临残酷考验了!

  据济南新闻综合频道报道,济南东部一家叫中新国际城的楼盘,四天每平降价两千多,大幅降价引购房者不满,房价比2年前还便宜。

  据采访报道,一位前期业主表示:自己是15500一平买的房,总价170多万,刚刚接到两位置业顾问的电线万全款就可以买下。

  另一位业主更悲剧,他表示:自己是11月14日15600元一平买的,11月18日房价降到12400元一平。短短四天时间,本金损失40万,算上利息得七八十万。

  不过不要以为高价买到的就是好房、低价买到的一定更差,前期业主表示精装也涉嫌虚假宣传。他们可以接受有10万,20万降价,但短时间降这么多不能认同。

  昆明某楼盘业主陈女士:“贷款付的全款买的房子,十月二十五号签的合同,我十一月十号就发现他们房价下降,缩水有三十万,单价每平米缩水2044元。”

  其实,在2015年之前,省会城市的房价涨幅微乎其微。普通地级市,也就是我们经常说的三四线,情况只会更差。随意找两个省会:

  只有在2015-2017/2018年这三四年,全国迎来了一轮史无前例的楼市大牛市,地方房价都是在短短一年时间内翻倍。

  上一轮里,全国扎堆搞新城,搞新城的结果就是房地产去库存、棚改。棚改货币化安置最直观的理解就是定向给楼市注水。也只有这种大体量货币进入地方楼市,才会有了全国房价的一个普涨。

  很多人错把这种短期现象当成常态,现在注水规模显然没法和上一轮相比了。敢进场和进的起的买房人少了,开发商为保资金链,也只能选择降价。这样的事情后面还会有。

  而对于一线、热点二线城市来讲,随着这一轮的上涨,这些城市的房价相对来说,却显得性价比变高起来,买房人和开发商接触到的面要广一些,抗风险能力更强。

  耗不起!涨不动!卖不掉!和新房市场开发商实力更雄厚相比,普通二手房卖家,信心和操盘手段都要单调许多,那么他们对市场行情也要敏感得多。

  在中国,不少城市的二手房是没有市场,或者可以说市场非常狭窄,人们倾向于去买新房,二手房流动性不大。

  比如鹤岗,5万买套房,这个对有钱的南京人来说,杀过去买栋楼都不在话下,但是大家并不会去买。自己不住,很可能就砸手里了。

  那南京买房人最熟悉的周边二手房市场,比如宝华,就经历着比较煎熬的时刻。想一下,泰某禾、碧某园狼系营销,二手房就算不限购也经不住新房开发商的抢客啊!

  上周,我们专门就南京、杭州二手房写了一篇,感兴趣的可以戳后面链接看看。【】

  一手二手本来就是相爱相杀,市场好的时候相互抬轿子,不好的时候,也是各种对立出来,二手房主砸盘人设包袱没那么重,毕竟没有售楼处可以被za。

  这其中,较大一个原因即是杭州还有一定数量的倒挂新房,市场上的购买力主要还是围绕新房,并且,杭州没有限售政策,二手房数量仍有上扬的可能

  而南京的和杭州又不一样,倒挂新房凤毛麟角,但主城内的新房供应也短缺,造成一定时间、空间内二手房“作妖”,加上限售,2017年以后买的房还限售呢,都不能卖,又怎么会来捣乱呢?

  虽然南京二手房还不似杭州那般严峻,但从趋势上来看,价格也将面临调整。成交量下滑到一定程度后,就是价格的下跌。

  上周,某中介APP数据显示,河西南成交一套3.8万/㎡二手房,但很快这套房就消失了。那么,这套房究竟的特殊,还是就是这个价格卖出去的?如果是后者,不用说了,那真是砸了。【回顾:】

  去年8月某房企老总曾一语成谶:一直劝身边的同事这两年不要买房,因为近两年的房屋质量是最差的,维权潮会在这几年出现。

  就目前而言,买房的主力是刚需自住,对于大部分人而言,一套房可能就是一辈子的积蓄,因此购买房子是一个格外慎重的抉择过程,但是耐不住套路深花样多。

  就下半年这段时间,当然本身也是交付季,但今年就出现了各种奇葩问题,毁三观。

  据1818黄金眼报道,绍兴一个叫兴锦樾华府的楼盘,2018年开盘均价一万三,如今

  画面中是一条穿过绿化带的小路,小路旁边大概有七八个窨井,上面盖的都是绿色草盆井,有一个草盆井还放置在小路中间。

  沈阳有位业主买了一个高档盘,收房时没有入户门。开发商为了凑套内面积,把本应电梯入户的进户门堵死。

  业主强行掰开那扇电梯门,却只看到一堵水泥墙,这面墙就是他家的进户门的位置。

  在购房合同上已明确标的会有优质单元门、进户门、优质三防门。但一看除了一个大窗户,根本就没有门,而开发商表示那个大窗户就是门。

  1、南京某盘,业主表示买房时宣传落地窗、270看江景,现在发现有1.1米砖墙。【回顾:】

  2、南昌某盘,业主买房时被告知小区旁是规划的湿地公园,业主航拍却发现是一片“尸地”。【回顾:】

  3、溧水某商品房小区突然冒出一栋“古祠堂”,业主表示有被惊到,开发商表示是物业用房。【回顾:】

  4、长沙某楼盘业主收房,发现小区内的小桥流水景观,除了桥是真的,流水是塑胶制作。【回顾:】

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